常州西太湖大道西側(cè)、長(zhǎng)塘路南側(cè)地塊（限價(jià)商品房項(xiàng)目）土壤污染狀況調(diào)查報(bào)告

 編制單位：江蘇申達(dá)檢驗(yàn)股份有限公司

委托單位：常州西太湖科技產(chǎn)業(yè)園管理委員會(huì) 

二〇二四年十月

摘  要

一、基本情況

地塊名稱(chēng)：常州西太湖大道西側(cè)、長(zhǎng)塘路南側(cè)地塊（限價(jià)商品房項(xiàng)目）

地理位置：常州西太湖大道西側(cè)、長(zhǎng)塘路南側(cè) 

總調(diào)查面積：97352m2

未來(lái)規(guī)劃用地類(lèi)型：二類(lèi)居住用地（R2），兼容商業(yè)用地（B1）

啟動(dòng)調(diào)查原因：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土壤污染防治法》“第五十九條中的用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查。”調(diào)查地塊未來(lái)規(guī)劃用地類(lèi)型包含住宅，為保障地塊開(kāi)發(fā)利用安全，常州西太湖科技產(chǎn)業(yè)園管理委員會(huì)委托我單位進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查。

鉆探單位：上海潔壤環(huán)?？萍加邢薰?nbsp;

檢測(cè)單位：江蘇光質(zhì)檢測(cè)科技有限公司

二、調(diào)查情況簡(jiǎn)介

常州西太湖大道西側(cè)、長(zhǎng)塘路南側(cè)地塊（限價(jià)商品房項(xiàng)目）歷史上地塊內(nèi)原有建筑為村落、田地、樹(shù)林及部分區(qū)域?yàn)槠髽I(yè)，地塊內(nèi)企業(yè)為天然氣公司及松洋機(jī)電，安達(dá)天然氣主要涉及區(qū)域?yàn)闅夤薮娣艆^(qū)與停車(chē)場(chǎng)，松洋機(jī)電涉及區(qū)域?yàn)殡妱?dòng)車(chē)停車(chē)棚與工件堆放倉(cāng)庫(kù)，均不涉及生產(chǎn)活動(dòng)，東北側(cè)及東側(cè)區(qū)域分布少量樹(shù)林，地塊內(nèi)建筑于 2021 年拆除完成，現(xiàn)地塊內(nèi)為空地、田地及樹(shù)林，地塊內(nèi)從未進(jìn)行過(guò)工業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。

2024年8月江蘇申達(dá)檢驗(yàn)有限公司開(kāi)展了本地塊調(diào)查工作。本次調(diào)查地塊內(nèi)布設(shè)22個(gè)土壤采樣點(diǎn)位、7個(gè)地下水采樣點(diǎn)位、1個(gè)底泥及地表水采樣點(diǎn)位，地塊外布設(shè)1 個(gè)土壤及地下水對(duì)照點(diǎn)（位于地塊西北側(cè)548m 處）；本次調(diào)查共送檢分析102 個(gè)土壤樣品（含10 個(gè)現(xiàn)場(chǎng)平行樣）；本次調(diào)查共送檢分析8 個(gè)地下水樣品（含1 個(gè)現(xiàn)場(chǎng)平行樣）；2 個(gè)底泥樣品（含1 個(gè)現(xiàn)場(chǎng)平行樣）；2 個(gè)地表水樣品（含1 個(gè)現(xiàn)場(chǎng)平行樣）。

土壤分析項(xiàng)目包括：pH 、重金屬（鎘、鉛、汞、砷、銅、鎳、六價(jià)鉻）、揮發(fā)性有機(jī)物、半揮發(fā)性有機(jī)物、石油烴（C10-C40 ）、鄰苯二甲酸二正丁酯、乙酸乙酯、乙酸丁酯、鋅。

地下水分析項(xiàng)目包括：pH、重金屬（鎘、鉛、汞、砷、銅、鎳、六價(jià)鉻）、揮發(fā)性有機(jī)物、半揮發(fā)性有機(jī)物、石油烴（C10-C40 ）、鄰苯二甲酸二正丁酯、乙酸乙酯、乙酸丁酯、鋅。

底泥分析項(xiàng)目包括：重金屬（鎘、鉛、汞、砷、銅、鎳、六價(jià)鉻）、揮發(fā)性有機(jī)物、半揮發(fā)性有機(jī)物、石油烴（C10-C40 ）。

地表水分析項(xiàng)目包括：pH、重金屬（鎘、鉛、汞、砷、銅、鎳、六價(jià)鉻）、揮發(fā)性有機(jī)物、半揮發(fā)性有機(jī)物、石油烴（C10-C40 ）、氨 氮、總磷。

三、調(diào)查結(jié)論

土壤調(diào)查結(jié)果表明：本次調(diào)查地塊內(nèi)土壤pH 范圍整體在6.72-8.43 ，根據(jù)《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則土壤環(huán)境（試行）》（HJ 964-2018）表D.2 土壤酸化、堿化分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，所有送檢土壤樣品屬于無(wú)酸化或堿化（5.5≤pH＜8.5）類(lèi)型，與對(duì)照點(diǎn)一致。

本次調(diào)查的土壤樣品中的砷、銅、鎘、鉛、汞、鎳和石油烴(C10-C40)  有檢出，所有檢出樣品檢測(cè)結(jié)果均未超過(guò)《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）類(lèi)用地篩選值；鋅檢出濃度低于《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)篩選值和管控值》（深圳地標(biāo)）（DB4403/T67-2020）中類(lèi)用地篩選值標(biāo)準(zhǔn)。

本次調(diào)查地塊土壤樣品中揮發(fā)性有機(jī)物、半揮發(fā)性有機(jī)物中僅有1,4-二氯苯檢出，且檢出點(diǎn)位只有T17（5-6m），檢測(cè)結(jié)果未超過(guò)《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》 （GB 36600-2018）類(lèi)用地篩選值。

底泥評(píng)價(jià)結(jié)果：本次調(diào)查的底泥樣品中的砷、銅、汞、鎳和石油烴(C10-C40)有檢出，所有檢出樣品檢測(cè)結(jié)果均未超過(guò)《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）類(lèi)用地篩選值。

本次調(diào)查地塊底泥樣品中揮發(fā)性有機(jī)物、半揮發(fā)性有機(jī)物均未檢出。

地下水評(píng)價(jià)結(jié)果：本次調(diào)查地塊內(nèi)地下水樣品檢出因子 pH、砷、鉛、汞、鎳和可萃取性石油烴(C10-C40) ，檢出結(jié)果均低于《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848-2017）Ⅳ類(lèi)水標(biāo)準(zhǔn)。

地表水評(píng)價(jià)結(jié)果：本次調(diào)查地塊內(nèi)地表水水樣品檢出因子pH 、砷、鉛、銅，檢出結(jié)果均低于《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB 3838-2002）Ⅳ類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)，可萃取性石油烴(C10-C40)檢出結(jié)果也低于《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB 3838-2002）Ⅳ類(lèi)水標(biāo)準(zhǔn)，氨氮、總磷略高于《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB 3838-2002）Ⅳ類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)，后經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，地表水采樣點(diǎn)位位于一公共廁所旁邊，且考慮到地塊內(nèi)水體并不流動(dòng)，期間天氣較熱，導(dǎo)致植物腐敗，水體富營(yíng)養(yǎng)化，因此氨氮、總磷的異常均由生物作用引起，且地塊內(nèi)及周邊企業(yè)均未識(shí)別出氨氮、總磷兩個(gè)特征污染因子，因此地表水氨氮、總磷超標(biāo)不需要開(kāi)展詳細(xì)調(diào)查。

結(jié)論：本地塊場(chǎng)地環(huán)境調(diào)查嚴(yán)格按照技術(shù)規(guī)范和相關(guān)導(dǎo)則開(kāi)展。常州西太湖大道西側(cè)、長(zhǎng)塘路南側(cè)地塊（限價(jià)商品房項(xiàng)目）調(diào)查結(jié)果表明，地塊土壤樣品所檢污染物含量低于《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）類(lèi)用地篩選值，滿(mǎn)足規(guī)劃用地土壤環(huán)境質(zhì)量要求，可以用于后續(xù)地塊開(kāi)發(fā)利用。